Ανασηκώνει τις αξίες των κτημάτων στα Ï€Ïοάστια του νότου ο ολοκαίνουÏιος ποδηλατόδÏομος των 12 χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντικός ώθηση στην αξία των ακινήτων της Αθηναϊκής ΡιβιÎÏας εκτιμάται ότι θα δώσει η ανÎγεÏση του νÎου ποδηλατό-διαδÏόμου που μπαίνει σε υλοποίηση.ΟικονομικÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αυξηθοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια πεÏιοχή όπου η επιθυμία για κατοικίες ξεπεÏνάει κατά Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ διαθεσιμότητα. Ωστόσο, στα καταστήματα ίσως παÏουσιαστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι επιχειÏηματίες αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15 Φεβ. Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την αναθÎτουσα αÏχή για την δημιουÏγία του ÎÏγου, το οποίο θα πεÏνάει από Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23.7 ευÏÏŽ.
Το συγκεκÏιμÎνο αντικείμενο του ÎÏγου καλÏπτει στη μελÎτη και την κατασκευή ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήμα της ακτογÏαμμής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το ΔημαÏχείο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€ÏοσεγμÎνο συνολικό μÎγεθος πεÏίπου τα 12 χιλιόμετÏα.
Αυτά οφÎλη Ï€Ïος τις ιδιοκτήτες σπιτιών κοντά από τα οποία θα πεÏνάει ο ποδηλατόδÏομος είναι ποικίλα και αντικατοπτÏίζονται σε ανωτÎÏω τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως φαίνεται και σε πολλÎÏ‚ της Ï€ÏωτεÏουσας όπου εφαÏμόστηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται γειτονιÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν φιλόξενη ατμόσφαιÏα και συχνά εξτÏά Ï€Ïάσινο.
Ένα παÏάδειγμα είναι ο ποδηλατόδÏομος που ενώνει το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διασχίζει σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που ήταν παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν γίνει πλÎον ανάμεσα στις πιο επιθυμητÎÏ‚ της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎºÎ±Ï„Î±Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται δÏαματικά της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, σε μια πεÏιοχή του Îτάλας στις ΗΠΑ, οι δείτε τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν δÏαματικά μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χλμ (Katy Trail).
Συν τοις άλλοις, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο είδαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70.000 δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΑναλÏσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες διαθÎτουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί δαπανοÏν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που Ï€ÏοσφÎÏονται και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους χαμÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το συγκεκÏιμÎνο ÎÏγο Îχει υπολογιζόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, Îναντι των αÏχικών πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, τα οποία αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). ΣυγκεκÏιμÎνα, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα εξής σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως ανεξάÏτητο ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χλμ, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χλμ. ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏισσότεÏα εδώ πεÏ. 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.